房地产抵押借款评估背后的真相

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• 文中文件目录前言：
• 1、房地产抵押借款评估背后的真相
• 2、怎样避免房地产抵押借款评估作假
• 3、国祥金服小编给您共享

房地产抵押借款评估是银行审核借款的重要组成部分，评估结论会直接关系到贷款额和年利率。但是，一些非法媒介或评估组织为了能获得巨额提成，通常会选用各种方式作假，给申请者产生不必要风险性的损失。本文从以下几方面给您揭密房地产抵押借款评估作假背后的真相，同时提供几个方面预防措施，防止变成受害人。

一、房地产抵押借款评估背后的真相

1.评估组织收费标准低，通常会作假

评估组织收取的费用是依据房屋价值的一定比例计算出来的，低价值房产评估花费比较低，因而有一些组织会使用作假的方法提升房屋价值。比如，将房屋建筑面积、房屋朝向、室内装修等相关信息谎报，或是伪造房产证书、土地使用证等身份证信息，以此到达提升房屋价值的效果。

2.评估师扣除提成，存有利益输送

评估师评估结论会直接关系到他的交易佣金，所以一些非法评估师会在评估中有意夸大其词房屋价值，以获得更高提成。而一些评估师为了能获得提成，会到评估中舍弃一些必须的流程和规定，可能会导致评估结论却不精确和不靠谱。

二、怎样避免房地产抵押借款评估作假

1.挑选著名评估组织

挑选著名评估组织能提高评估的稳定性和精确性，同时还可以避免一些非法机构诈骗行为。能够由银行强烈推荐、互联网技术查看等形式来挑选信誉度较好的评估组织。

2.关心评估师专业资格证书

评估师专业资格证书是评估结论稳定性的确保，所以在选择评估组织时，需要关注评估师专业资格证书和从业经历。与此同时，评估师收费标准和提成应当是公开透明，防止存有利益输送。

3.核查房地产信息真实性

在开展房地产抵押借款评估时，要核查房地产信息真实性，包含房产证书、土地使用证、房子情况等相关信息。如果出现不实信息或不合实际状况的状况，需要及时向评估组织体现，避免因为不实信息造成评估结论失帧。

三、国祥金服小编给您共享

在开展房地产抵押借款评估时，最好是选择可信赖的评估机构及专业资格证书的评估师，与此同时核查房地产信息真实性，避免因为评估作假而造成的信贷风险的损失。若是在评估时发现评估作假的现象，需要及时给银行和有关监管部门体现，并保留有效证据，便于维护自身权益。

最终，国祥金服小编友情提醒，房地产抵押贷款是一项极为重要的财务决策，要慎重选择，不必贪图便宜而忽视风险性。借款人在环节中，要提高警惕和客观，防止吃亏上当。

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