建行异地房产抵押贷款是一种常见的融资方式，借款人可以利用其在异地拥有的不动产作为抵押物，向中国建设银行申请贷款。目前，在我国许多人在移居或者工作原因而产生了在异地拥有房产的情况，为此，建行率先提出了异地房产抵押贷款，也给有这种需求的人群提供了非常便捷的贷款方式。接下来，我们将详细了解一下建行的异地房产抵押贷款的情况。
一、什么是建行异地房产抵押贷款
建行异地房产抵押贷款是指建设银行向在异地拥有房产的借款人提供的一种融资服务。借款人以自己名下在异地拥有的房产作为抵押物，向建设银行申请贷款，以满足借款人在生活、工作、业务等方面等需求。
二、建行异地房产抵押贷款的特点
抵押物范围广泛：建行的异地房产抵押贷款除了普通住宅，还包括商铺、公寓、别墅、办公楼等;如非房产，建行还可接受土地、厂房、商业，以及仓库等不动产等作为抵押物。
贷款额度较高：借款额度最高可达抵押物评估价值的80%;这意味着，如果你的抵押物价值较高，那么获得的贷款额度将更大。
利率优惠：建行提供了异地房产抵押贷款的利率较低，相较于普通贷款更具优惠，能够为借款人提供更大的便利。
受理与审批时间较短：建行异地房产抵押贷款受理和审批时间较短，申请人可以快速获得贷款。
三、建行异地房产抵押贷款的申请条件
借款人为18岁以上的中华人民共和国公民。
异地抵押物为中国内地房地产权利证明和其他质押物权证明的不动产;若为土地，则需提供土地使用证明等相关证明文件。
有稳定的还款能力：借款人的固定年收入需要兼容贷款所需的还款，建行将会依据借款人的财务状况，进行必要的贷款额度核实和评估。
有抵押物所有权和及时缴纳相关税费：抵押物需为借款人自己的，如抵押物的使用权属于他人，需要事先取得使用人的同意;另外，借款人需要保证抵押物的权利完好无缺，并需及时缴纳抵押物的相关税费。
四、建行异地房产抵押贷款申请流程
借款人需提供有关准备材料，其中包含身份证明，本人身份证原件及复印件;抵押物书面权属证明，比如居间合同或购买合同等;抵押物评估表;如是额外担保品，还需要提供其权属证明。
建行进行抵押物评估，并根据借款人的转账凭证等其他相关文件审核其贷款资质;
如通过审核，审核专员将会跟借款人进行约见，并安排具体的抵押物拍照、交验抵押物、评估报告并签订贷款协议的时间和地点。
双方签订贷款协议，并达成贷款利率和贷款期限等具体条款。
借款人提供必要手续和文件后领取贷款款项。
五、注意事项
建行异地房产抵押贷款的还款方式采用等额本息和等额本金两种方式;
异地房产抵押贷款的利率利率可按人民银行统一规定执行。建行可能提供一些利率优惠，但具体的利率优惠政策因借款人与借款情况而异，需具体查询;
借款人应当妥善保存其贷款合同以及登记的房产权证书等，重要的财产权证书应当存放在相对安全的地方，防火，防盗，防潮防湿。
总之，建行对于异地房产抵押贷款的推出，为许多在异地居住或拥有房产的人群提供了非常便捷的贷款方式。借款人只需要根据相应的条件和流程，就可以获得不同程度的贷款资助。用户在申请过程中还应该留意到相应的注意事项，以确保申请和使用贷款的有效性和安全性。
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