按揭贷款是一种融资方式，通常是用于购房或者房屋抵押贷款的一种方式。在金融市场中，按揭贷款也可称为房屋贷款、房屋抵押贷款等，不同的名称主要还是因为它们的受众不一样，使用方面有些差异。无论是购房还是房屋抵押，按揭贷款都是一个比较常见的融资方式，那么什么样的人可以申请呢?下面我们来一一了解一下。
一、身份要求
1、中国籍居民，具备完全民事行为能力，无利用贷款从事违法犯罪行为记录。
2、外籍居民，持有合法居留证、工作证、经商证和有效护照。
二、年龄要求
根据银行的实际要求，一般来讲，申请按揭贷款的年龄应该在18岁以上、65岁以下。
三、收入要求
申请人必须具有稳定的收入，这样银行或信贷机构才能够判断其是否有能力偿还贷款。通常来讲：
1、个人所得税完整的纳税记录近两年要求合理，且具备稳定的税前工资和奖金收入。
2、对于个体户和贸易业务的申请人，则需要提供近两年企业完整的财务报表记录。如果是在创业期，还需要提供需要研究证明自己的收入有持续和稳定的发展趋势，且有健康的现金流状况。
四、信用评分要求
信用评分是银行或信贷机构判断申请人是否有偿还借款的信用保证的一个重要因素。申请人的信用评分通常由银行和信贷机构根据他们收集的个人信息和贷款记录作出综合评估而来。
按照惯例，信用评分也是按照五级标准来进行区分的，最高分值为1000分。在银行或者信贷机构的要求上，按揭贷款申请人的信用评分应当在“较好”、甚至更好的状态，一般来说大约在700至800分之间为最佳。但总的来讲，申请人的信用评分并不是决定是否批准贷款的最终因素，也不是钦定的底线，而是从整体申请人的情况中再进一步综合评估，判断其还款能力的总体证明。
五、担保品要求
对于抵押品方面的要求也是很重要的，特别是一般情况下，按揭贷款的抵押品通常是房屋。在申请按揭贷款的时候，申请人必须提供自己名下的现有房屋作为抵押品，以确保银行或信贷机构可以通过抵押品获得相应的贷款担保。
其中，要求房屋产权证处于完整状态、有效期、载明具体产权人信息、权属状况和使用情况，并且已经抵押给第三方银行或者信贷机构等都是需要被重视的。
六、其他方面
还有其他一些细节也不能被忽略。例如，申请人需要能够出手足够数量的贷款、申请学生贷款的需要有足够的未来收益可能来支持偿还、还款期限长短、虚拟贷款、银行的实际需求等等都是需要考虑的重要因素。
总的来讲，在申请按揭贷款前，需要对自己的资格进行评估，了解完整的条件和要求，以确保自己具有申请这种融资方式的资格和可能性。如果已经符合相关条件，那么接下来就是申请流程的具体步骤了。
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