房子抵押贷款在近几年越来越被大伙儿熟知，自然缺资金资金周转时并非只有房地产抵押能解决资金需求，也有个人信用贷款、车子抵押贷款、物件质押贷款这些；可是略微超大金额资金要求（例如30万元以上）、资金计划时间比较长时，多数人的甄选一定是房地产抵押，包含大家也都不时地还可以在新闻报道见到大中型集团公司或是大企业用户下物业管理来获得资金。下面贷款网和大家聊一聊房地产抵押较其他贷款的优点。
房地产抵押好多个明显的优势：
点--最重要的是贷款的时间长（特别是在收中大型企业钟爱）
个人信用贷款一般1-3年，而房子抵押贷款最多可去10年及以上（根据最新的银保监局提议10年以上审核必须上报总公司，因此小编一般就告诉你们10年）；还能够采用20/30年气球贷的贷款还款方式，针对工薪族或资金应用时间较长的，一方面是能减轻每月的资金压力，与此同时资金长耗时并没有过桥贷款的繁杂证件。
第二点--贷款利率低
相比于其他种类贷款而言，金融机构房地产抵押贷款利率总体是比较低的，现阶段经营型房地产抵押利率年化利率3.45%起，且大部分商品保持在5%下列；而消费性房地产抵押贷款4.6%起,大部分商品保持在7%下列.对个人或者中小型企业必须资金周转的时候可以降低融资成本和资金压力。
第三点--贷款的信用卡额度高
有别于个人信用贷100万上限，不能满足高额的资金要求，房地产抵押贷款绝大多数金融机构也支持1000万，很多银行能直接8000万中小型公司贷款，更多的就需办理银团贷款贷款了；再一个房屋价格高，可以申请额度也较高，现阶段房地产抵押贷款更高额度为房屋评估价的10成；不同类型的房产类型能贷额度不一样，一般是成交价的6-7成。例如成交价1000万左右的，能贷信用额度区段600-1000万之间，不论是国外留学、房子精致装修等服务，绝大多数难题可以处理。
第四点--能借抵不一
贷款人（具体的资金计划人）不一定是承租人，贷款人可以用第三方的房子做抵押物，前提是房屋产权人自行允许并出来申请办理。例如爸爸的企业需要资金自身名下房产早已办了抵押，还可以用儿女房产去进行抵押贷款！
第五点--贷款还款方式更加灵活选取
多种多样贷款还款方式灵便选取，先息后本贷款、气球贷、等额本息还款、等额本金还款等形式，可以满足多人群个性化股权融资使用需求。
房地产抵押一般用满1年后能提前还贷并没有合同违约金，针对超大金额资金短用（例如1年）都是适用，现阶段现行政策很多银行甚至可以随借随还贷款，不用免收贷款利息；针对做生意客户来说资金应用的时间和额度不确定，房地产运营抵押贷款很多产品可以随借随还贷款，使用的时候计算利息，不用算不上贷款利息，用算权益，不用不算利息，可以更加最大化的应用资金。
第六点--规定比较比较宽松
与其它贷款对比，抵押贷款的贷款通过率更高一些。由于有抵押物因此能够降低金融机构贷款风险，因此对贷款申请者的规定比较低。
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