简单界定：房子抵押担保是由担保公司根据传出票据担负贷款人风险性，让银行对一些不符征信的顾客派发贷款形式。
但是可以开担保公司自然也是非常聪明的，一般会要求贷款人把房地产抵押到银行才能开展担保
那如果担保公司开展担保，贷款人能够遭受哪些不一样的地方呢？
①能让贷款人房产完成超额贷，比如价值500万房产，能从银行贷借450-1500万低利息贷款，而一般的抵押借款500万左右的只有贷出300-350万
②能让资质证书不足的贷款人，可以从银行得到借款，比如户下仅有房地产，收益不是太好或是个人征信不太好的贷款人取得成功借款
③能让银行接纳一些除开住房出现意外房产抵押，例如办公楼，铺面，工业厂房，公寓楼等
④倘若贷款人房地产是抵押的状态下（必须过桥垫资的情形下），想改动银行的贷款还款方式、减少银行贷款利息、提升贷款额等，担保公司担保，帮贷款人给予分阶段担保，在银行再次进行抵押借款
当然，担保公司并非服务项目的，贷款人准时按时付款银行贷款利息后，担保公司会另外扣除一笔花费做为担保费和股权融资附加费。
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