想办理房产证抵押贷款那样贷款人需要准备相关信息：包含户口本个人身份证,夫妻两人个人征信报告，结婚证书，房屋产权证，买房合同，个人收入证明或是企业营业执照，近一年的银行储蓄银行流水银行对账单。包含但是不限于之上材料,银行不一样,要求不一样。填好《房地产抵押贷款申请报告》,并把材料证明一一递交给银行。接着就是申请办理行审查：银行对贷款人递交的信息进行审查,并对贷款金额的资质证书开展审查。在银行对贷款人的住房贷款审核后,贷款人需要和银行的个人信贷经办人员一同前往所属各区县的房产管理部门做抵押登记。等银行把房屋他项权证到手之后，而且经历了必须的办理手续和全过程以后，才能对贷款人开展下款。（房子贷款一般仅仅把钱第三方的账号上，不会立即交由贷款人的）。
而且办理房产证抵押贷款一定是要达到这些要求的
1、完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款期满日时的真实年龄一般不超过65岁;有正经工作和稳定收入由来具有按时还款贷款利息能力
2、房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据;
3、楼龄(从房子完工日起测算)+贷款期限不超过40年;
4、房屋产权证明要明确，符合要求的挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他抵押;
5、所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证。目前是房权证和资格证书。
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