近日，有消息称，深圳部分银行首套住房贷款利率升15%，房贷政策再次收紧。这个消息无疑抓住了买家的心。深圳首套房贷利率真的上升了15%吗？快到年底了。现在去银行申请房贷难吗？房贷政策再次收紧意味着什么？
一、民生银行深圳分行首套房贷利率如何？
民生银行深圳分行负责人表示，目前民生银行深圳分行实施的第一套房贷最低利率是央行规定的基准贷款利率上调10%，即基准利率的1.1倍。
民生银行深圳分行各分行在处理客户个人住房抵押贷款申请时，必须了解客户贷款资格的各个方面，并给予综合评分，收入必须与风险相匹配。
二、广发银行深圳分行首套房贷利率如何？
据广东发展银行深圳分行相关负责人介绍，广东发展银行深圳分行实施的第一套抵押贷款利率也是基准利率的1.1倍。与此同时，广东发展银行深圳分行的第二套住房贷款利率仍是基准利率的1.2倍。
三、深圳两套房贷利率均上升20%
记者走访发现，除民生银行深圳分行和广发银行深圳分行外，工商银行、中国银行、中国建设银行、深圳银行、光大银行、渤海银行等其他银行的第一套房贷款利率以基准利率为主。同时，这些银行的第二套房贷款利率在基准利率的基础上提高了20%。
一位银行内部人士透露，虽然目前第一套住房贷款利率和第二套住房贷款利率调整不大，但在银行具体审计贷款过程中，将根据客户的贷款资格进行差异化定价。
也就是说，贷款资好贷款资格的客户更有可能获得抵押贷款优惠利率，而贷款资格稍差，贷款利率可能不如前者好，也可能被拒绝。
四、银行住房贷款利率政策趋于严格
抵押贷款政策一再收紧，再加上房价变化的风险，银行贷款的资本成本也在上升，银行的个人住房贷款也将受到影响，并趋于严格。
随着年底的临近，这也意味着非常严格的贷款审计将在未来更加严格。目前，银行的抵押贷款周期比以往慢，过去的80%和90%的抵押贷款优惠利率很难找到。
目前，银行贷款成本反复上升，资本流动性反复收缩。在收入必须与风险相匹配的概念下，银行将不可避免地选择更严格的抵押贷款政策和信贷额度。无论抵押贷款优惠利率有多难获得，这也证明了银行的选择。
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