随着大量新房进入市场，周围的人也开始了买买买的模式。毕竟全款买房的土豪是少数，大部分人还是老老实实选择贷款买房。随着银行抵押贷款利率的提高，公积金贷款已成为许多人的选择。如何使用公积金贷款？说到公积金，很多人还处于两眼孟的状态，不知从何下手。因此，小编专门整理了公积金贷款流程，供大家参考。
一、贷款条件
正常缴纳住房公积金，具有完全民事行为能力的，可以申请个人住房公积金贷款，同时具备下列条件的，可以申请住房公积金贷款：
1、持有有效居留身份证，职工及其单位按时足额缴纳住房公积金6个月以上，个人住房公积金账户存款余额6个月以上；
2.具有职能部门批准的合法有效的《商品房购销合同》(合同)等证明材料或建设、改造、大修住房手续；
3.最低比例首付证明；
4、经济收入稳定，能够按时偿还贷款本息；
5.提供符合规定要求的担保方式；
6、符合住房公积金管理中心的其他条件。
二、贷款额度、期限及利率 贷款额度
1.不超过市住房公积金管理委员会确定的最高额度(个人最高可贷21W，夫妻最高可贷355W）；
2.自住房实际总价不得超过规定的一定比例；
3.多人合资购买(建)房的，可贷额度按其产权份额计算；
4.借款人及其配偶只有一人缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过管委会确定的最高金额的60%；借款人配偶为现役军人或异地缴纳住房公积金的，贷款金额可视为双职工缴纳；
5、其他需要政策支持的贷款，按照有关规定执行。
三、贷款期限
贷款期限必须同时满足以下规定
最长不超过30年；
二、不得超过所购房屋及其土地使用权的剩余使用寿命；
3.借款人贷款期限和借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限不得超过国家法定退休年龄后5年
四、贷款利率
1.住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行(目前1-5年年利率为2.75%，6年以上年利率为3.25%)；
2.如果贷款期限超过一年，如果利率调整，新的利率标准将从次年第一个月开始实施。贷款期限为一年执行合同利率。
以上是公积金贷款的相关内容。我希望你在申请公积金贷款买房时能有所帮助。
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