家里有矿，买房轻松无压力，家里没有矿，买房靠什么？
一般来说，住房贷款有三种方式，即住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款，款，特别是公积金贷款和商业贷款，几乎是主流，但只是听名字不清楚情况，不明白哪个更好，没关系，让我们具体看看，商业贷款买房子和公积金贷款买房子，有什么区别？
一、商业贷款买房和公积金贷款买房是什么意思？
1、公积金贷款买房
公积金贷款是指支付住房公积金的员工可以享有使用公积金贷款的权利。与个人商业贷款相比，他们不仅需要支付较低的第一笔住房贷款，而且抵押贷款利率更优惠。关键是住房公积金也可以用来偿还每月的供应，这是其他贷款方式无法比拟的。
2.商业贷款买房
商业贷款买房是指贷款买房，是指买方向银行申请贷款支付购房款，然后由买方分期偿还本息的贷款业务，也称为住房抵押贷款。也就是说，我们在日常口语中提到的quot;房贷quot;.
抵押贷款是买方向银行填写房屋抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保书等法律文件必须提交的证明文件。经审查合格后，银行承诺向买方发放贷款。
二、商业贷款买房和公积金贷款买房的区别
1.面对不同类型的房屋。
住房公积金贷款只能用于购买70年产权的房屋。此外，商品房等类型的房屋不能申请公积金贷款。
商业贷款面临着宽松的住房类型，除了住宅，公寓也可以申请。
不同的贷款利率
公积金贷款不是盈利政策性贷款，利率相对较低。
商业贷款的目的是盈利，利率相对较高。
3.贷款额度不同
公积金贷款基于购房者公积金存款的时间和金额，第一套房的利率远低于第二套房。
商业贷款金额主要根据购房者的资产和信用情况确定，第一套房和第二套房的贷款金额差异较大。
4.贷款流程不同
公积金贷款流程：资质审查、房屋验证mdash;网签mdash;评估mdash;面签mdash;初审mdash;签借款合同mdash;缴税mdash;过户mdash;出房产证mdash;抵押mdash;放款
商业贷款流程：资质审查、房屋验证mdash;评估mdash;同贷mdash;网签mdash;缴税mdash;过户mdash;出房产证mdash;抵押mdash;放款
5.还贷方式不同
公积金贷款的还款方式相对单一，主要是等额本息和等额本金，公积金贷款只有提前还款的机会。
商业贷款的还款方式有很多，如等额本金、等额本息、先息后本、到期一次性还本付息等。
6.审批时间和机构不同
●在时间上
公积金贷款大约需要40个工作，商业贷款通常需要20个工作日。
●在审批机构
公积金抵押贷款由公积金管理中心批准，商业抵押贷款由银行批准。
三、商业贷款买房和公积金贷款买房渠道
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