什么叫组合贷款？
组合贷款即公积金贷款和商业贷款一起使用。
组合贷款要准备哪些材料？
1.贷款申请书
2.身份证件及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户必须主页与本人那页）
4.售房合同原件及全本的原件复印件（2份）
5.所有权转移登记申请报告（房地产商给予）
6.预缴购房款收条复印件（2份）
7.私人印章（已婚必须夫妻两人各一枚）
8.本人个人收入证明（房地产商给予表纸，自身企业确定盖公章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同书
11.房屋维修基金收条第六联
组合贷款步骤是怎样的？
毕竟是组合贷款，那究竟要先申请办理公积金贷款先申请办理商业贷款呢？这也都是有门道的。
第①步：借款人先要向商业银行提交申请，并提供证明材料;
第②步：商业银行凭借款人证明材料代借款人向个人公积金委托金融机构明确提出公积金贷款申请办理;
第③步：个人公积金委托金融机构审核确认，书面形式向借款人服务承诺公积金贷款能贷信用额度、时限等，与此同时通告商业银行;
第④步：商业银行审核确认，书面形式向借款人服务承诺盈利性贷款额、时限等。
第⑤步：签署住房按揭贷款合同书，贷款机构依据借款协议约定时长，将贷款额度用转账方法划拨到开发商在银行办理的账号。
组合贷款和商业贷款及其公积金贷款比照
组合贷款提前还房贷需要注意什么？
1、如果你想要再换个人公积金买二套房得话，最好把公积金贷款提前还款完，按规定，公积金贷款未结清，是不能够再换公积金贷款买二套房的。
2、如果你没再买房的想法，可以直接还商业贷款。由于商业贷款年利率比公积金贷款利息高许多，提前还房贷可节约许多贷款利息。
3、假如是获取公积金还贷的话那就必须要先还个人公积金，唯有自己的资金才能够提前还商业贷款，要想取住房公积金来提前还商贷的路线是不现实的。
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