不同类型的银行房贷利率都不一样,一般银行贷款年利率都是根据央行贷款基准利率去执行的,针对不同状况，不同类型的金融机构很有可能也会有所波动，实际利率规范应以银行贷款合同书为标准。
举例说明：以中央银行最新货款利率进行计算。例如借款10万余元，贷款年限是1年，年化利率为4.35%,那样一-年限借款利息为100000*1*4.35%=4350(元)。
银行借款比较常见的分期付款还款方法有二种，一种是等额本息还款还款,另一种是等额本金还款还款，计算方法如下所示：
等额本息还款还款法:
每月月还款额= [借款本金x月利率*(1 月利率)^还款月数]，[(1 月利率)^还款月数-1]
利息总额: 3059.22元
总计借款还款总额: 103059.22元
每月还款利息: 8588.27元
等额本金还款还款法:
每月应还利息=借款本金x月利率x [(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月号-1)] [(1 月利率)^还款月数-1]
利息总额: 3033.33元
总计借款还款总额: 103033.33元
每月还款利息: 8800元
综上所述，银行借款10万余元1年利息一般是4350块左右，但是货款利率只是一个参照，各种平台在此基础_上都有一定程度的上调,因此具体付款利息会比它高。此外，在预估总利息时服务平台还会继续将服务费、管理方法费等费用记入中。
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