本住房抵押贷款产品是天津银行深圳分行为深圳客户设计的优质商业住房抵押贷款产品。所有在深圳工作的客户都可以申请。天津银行住房抵押贷款的优势是对抵押人的信用调查要求不高，只要目前没有逾期。贷款速度很快。
一、贷款条件
1借款人的要求：
1)借款人为22-65岁的中国大陆籍贯公民，个人信用信息良好；
2)如果是三方贷款，必须是直系亲属(三方贷款指a作为抵押人，b作为借款人)；
3)银行流水要求:个人或经营流水需要一年；
4)征信要求:2年内逾期征信不得超过三累六(非银行机构贷款不得超过2次，近一个月机构查询不得超过5次)。
2.抵押房地产要求:
1)房地产区:天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区；
2)土地要求:转让(先进件批准后可转让)；
3)抵押物性质:70年住宅或70年公寓(持证半年以上)；
4)查档资料:房地产摘要3；
5)面积要求:45㎡以上；
6)建成年限:92年以后；
7)是否押证:不押证。
3、对借款企业的要求：
1)营业执照注册3个月以上；
2)如果是企业股东，需要占股10%以上；
3)实际营业场所:无具体要求，可沟通处理。
4.征信要求:
1)逾期要求:近两年不得超过3累6(连续3次或累计6次)；
2)非银行贷款2个以内(含2个)，未结清贷款机构6个以内(含6个)；
3)查询要求:近一个月机构查询不超过5次。
二、贷款材料
1.申请人身份证、婚姻证明(无需提供)、银行卡、实名制手机号、详细信用报告；
2.营业执照，一年银行流水(个人或企业经营流水)；
三、抵押人房产证，房地产摘要三。
三、贷款流程
1.通过国祥金服之家平台下单；
2.在线沟通信息是否满足；
3.数据满足后，身份证 银行卡在线评估房地产价值；
四、银行初审后→抵押抵押品；
5.银行终审通过→签订合同，办公证→办抵押→领他权→放款。
四、贷款利率
天津银行住房抵押贷款年利率为3.08%，即月利率为2.5%。
五、贷款额度
天津银行住房抵押贷款贷款金额为抵押房地产评估价值的70%，金额范围在50-500万之间。
六、贷款期限
天津银行住房抵押贷款的贷款期限为3-5年。
七、还款方式
天津银行住房抵押贷款的还款方式为先息后本，三年期先息后本中途不归本；五年计划归本10%。
八、贷款时间
天津银行住房抵押贷款贷款快，贷款可在5个工作日内完成。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
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