春节贷款买房 学6招不吃亏

春节快到了，团聚的时刻越来越近了。许多在不同地方工作的朋友喜欢在春节期间为家人买东西。

很多人会选择在春节期间看房子。首先，他们有时间选择更好的房子和房子，因为他们可以实地考察房地产；第二，因为很多房地产在春节期间都有优惠活动，所以在这个时候买房更划算。但需要注意的是，每年春节前夕，主要银行都会收回资金，为明年的资金分配制定计划。因此，春节前后可能不会有贷款，或者房价很慢。这样，买家的首付就会压在卖家手中，造成一定的损失。

2023-12-30 国祥金服小编将带您了解银行贷款的小窍门，让您的贷款不吃亏！

春节贷款买房 学6招不吃亏

1.贷款未满一年不得提前还款

根据国家公积金贷款政策，贷款不满一年不能提前还款，提前还款必须在贷款满一年后提出。此外，对于商业抵押贷款，根据大多数银行的规定，贷款不到一年，特别是抵押贷款，提前还款有费用，因此，提前贷款不仅不能节省贷款成本，而且增加贷款成本，所以对借款人不划算。

2.申请贷款前不要使用公积金

如果你有申请公积金贷款买房的想法，最好不要在买房前提取公积金账户余额支付房款或挪用，否则当你的账户余额减少甚至清算时，公积金贷款金额也会减少或为零，这意味着借款人将无法申请公积金贷款。

3.抵押贷款房屋租赁需通知承租人

如果借款人在贷款期间出租抵押房屋，借款人必须书面告知承租人抵押事实，以免造成不必要的麻烦。

4.保留贷款合同和借据

贷款合同和借据作为与贷款人签订的贷款合同，是整个贷款期间非常重要的合法有效文件。申请住房抵押贷款，银行和借款人将签订贷款合同和借据。由于贷款期限不同，部分贷款合同的贷款期限可达30年。

作为借款人，我们应妥善保管相关合同和借据。

5.结清贷款后不要忘记取消抵押登记

借款人还清全部贷款本息后，可携带银行贷款结算证明和抵押物房地产其他权利证明到房地产所在区、县房地产交易中心撤销抵押。

6.如有偿还贷款困难，可申请延长贷款期限

在正常情况下，借款人偿还贷款应该没有问题。但事故也许，如果借款人在贷款期间有特殊情况，不能按时偿还贷款，此时可以向贷款银行申请延长贷款期限，银行一般不那么不合理，经银行调查核实后，通常接受借款人延长贷款期限申请。

贷款有很多技巧。掌握这些技巧可以给我们带来很多帮助，让你轻松迎接新年！

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