面对如此高的房价，许多人会考虑资金问题，选择购买未来的房子。如果他们对位置周围的环境有要求，未来的房子仍然比现有的房子便宜得多，但要等很长时间，建成后可能不如预期的好。
相比之下，其实二手房也可能是不错的选择，二手房虽然不是新的，但也有很多优点！
二手房的优点
◆可立即入住
买了一手房后，期房多了，要装修，要有一个过程。但是如果你急着结婚，可以马上住二手房。
◆多层建筑多，共享低
很多人喜欢多层楼，不喜欢高层楼。电梯经常坏，这是个麻烦！买二手房要注意这一点。还有小户型。为什么单价比较高？因为总价比较低，现在很难买到多层一手房，或者很贵，但是二手房多层多。
◆配套更完善
二手房一般在比较成熟的地区，周边配套设施比较好，交通、生活、商业是比较好的方面。所以要买二手房，要综合比较这些优缺点，自己算账。比如你喜欢住多层楼。小公寓没关系。我喜欢好的配套设施。你可以选择二手房。
对于没有经验的人来说，买二手房需要擦亮眼睛，很可能你会不小心掉进陷阱。所以小边会教你一些技巧，我希望能给你带来一些帮助！
买二手房需要知道冷门知识
1.什么是转让？
通常我们说买二手房转让，只有转让，这所房子属于你。转让，简单地说，就是产权从A转移到B的过程。无论是通过转让、销售、赠与、遗产继承等方式获得财产，都需要转让，即到当地的房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续。
2.房屋满2年，是指交付时间、签订合同时间还是办理房产证的时间？
一般来说，我们买的房子，满2年，可以免征增值税，节省很多费用。满2年以取得房产证为准，即房产证满2年。
为什么满五只省钱？
满五只能免征增值税和个人所得税，满五是指房产证满五年，唯一是指房屋是卖方唯一的房产。
4.银行评估价格和交易价格有什么区别？
交易价格是买方从业主那里购买的二手房屋的实际支出。例如，业主出价100万元，实际交易价格97万元，即交易价格。评估价格是银行根据房屋的各个方面进行评估的价格。评估价格越高，个人贷款金额越高，首付压力就越小。
5.买房的税，如中介费、契税，是按成交价还是评估价征收？
购买二手房需要缴纳大量税费，中介费按交易价格征收；契税、增值税、个人所得税按银行评估价格征收，部分城市按指导价格征收。(PS:以各地规定为准)
6.什么是合同房？
合同房，简单来说就是只有购房合同，但是两证不完整的房子。比如很多房子已经交房了，但是没有拿到房产证，有的因为各种原因无法办理房产证，有的可以办理房产证，但是业主没有及时办理。买合同房有很多风险。
7.土地证为什么要一起转让？
很多人买房时，只知道房产证的转让，却忽略了土地证的转让。房地产证明和土地证明是业主拥有房地产和土地使用权的证明，两者是不可分割的，没有土地证明意味着业主没有土地使用权，所以当土地被占用时，业主将无法其合法权益。买房后不及时转让土地证，风险很大:虽然房产证掌握在自己手中，但土地使用权不属于自己。
当你不打算买房子时，很多人可能不太关注这些东西，但当你需要它们时，你不能忽视它们。只有做好相关准备，才能确保交易顺利进行！
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