贷款买房很常见。贷款买房不需要那么大的压力。只要你攒够了首付，符合条件，你就可以申请贷款，提前享受。当然，很多经济富裕的人也会选择贷款买房。与全额购房贷款相比，买房并不一定是一个不错的选择。
当然，每个人的情况都不一样，每个人的想法也不一样。有些人选择贷款买房是出于无奈，没有足够的钱买房，只好贷款。但这部分人可能不愿意过背贷的日子，手里有余钱就想赶紧换贷款，一身轻松。那么有闲钱要不要提前还房贷呢？专家表示，相比之下，公积金提前还款没有手续费或违约金，利用闲置资金提前还款公积金是省钱的好方法；提前还款需要考虑年限。10年以上的抵押贷款很可能已经到了还款的中晚期，大部分是本金，不适合提前还款。下面详细介绍一下具体情况。◆如果是公积金贷款，会提前省钱。专家建议，如果没有更好的投资方式，手头有更多的闲钱，可以选择提前还款。毕竟提前还款可以比原贷款计划少还很多利息。另一个非常重要的一点是，与商业贷款提前还款相比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于节省部分额外费用，所以利用闲置资金提前偿还公积金贷款是省钱的好方法。但需要注意的是，目前大部分公积金贷款和商业贷款都会选择等额本息的还款方式。一般来说，大部分利息都是在还款初期偿还的，所以提前还款是贷款前几年最合适的。如果已经是还款的后期阶段，就不适合提前还款。一方面，目前的公积金利率只有3.25%，商业贷款利率为4.9%，水平很低。另一方面，大部分还款都是本金，不适合提前还款。◆如果已经还款超过10年，不建议提前还款。如果抵押贷款有较大的抵押贷款利率折扣，如8.5%的折扣甚至7%的折扣，事实上，不建议提前还款。毕竟，公积金贷款利率和银行贷款的基准利率都处于较低水平，显然不适合提前偿还如此低的利率。但如果当时没有利率优惠，只要结合自身经济状况，提前还贷也不是不可能。如果是10年或15年不建议提前偿还贷款，现在抵押贷款年限是30年，普通人往往不会选择这么长的年限，也就是说，如果贷款已经偿还超过10年可能已经来到中晚期贷款，贷款后期大多是本金，所以不适合提前偿还贷款。是否提前还款取决于你的实际情况。如果你有提前还款的想法，你应该在买房贷款时做好准备。那么提前还款最省钱的方式是什么呢？如果贷款人想提前还款，他们不仅需要知道自己是否适合提前还款，还需要知道哪种提前还款方式最划算。最常见的是提前还清所有款项。这样，还款人就有足够的资金一次还清所有欠款。然后你不需要支付贷款利息，而是支付一些提前还款违约金。另一种常见的方法是还清部分欠款。这种提前还款方式可以减少欠款总额，节省部分贷款利息。可缩短贷款期限或减少月供。以上介绍了这么多，我相信朋友们对提前还款有很多了解，对吧？提前还款必须尽快决定，取决于他们是否适合还款，不能等到十多年才提前还款。希望小编的建议能对大家有所帮助。
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