很多人买房都需要贷款，有些事情一定要注意，否则可能会导致你无法借钱，或者还一部分大额违约金。
贷款买房要注意这五点，教你顺利贷款省钱
一般贷款买房委托给中介公司或开发商，所以在这个过程中，我们非常被动，一旦有贷款问题，作为买家，真的不能抓住线索，如何处理，以下小边将总结一些关于贷款过程中的五个不。
一、申请贷款前不要提取公积金
一般来说，如果借款人在贷款前提取公积金并存入余额支付房款，您公积金账户上的公积金余额为零。这样，你的公积金贷款金额将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。
第二，不要在贷款的第一年提前还款
很多朋友刚买了房子，因为手里有闲钱想早点还贷，但事实上，根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，你还款的金额应该超过六个月的还款金额。如果你提前还款太多，会有一大部分违约金，所以如果不合适，等一年再还！
三、还贷困难别忘了找银行
每当你在贷款期限内偿付能力下降，难以偿还贷款，不要坚持，一些银行设置延长贷款期限申请，经银行调查，不拖欠贷款本金利息，可以接受借款人延长贷款期限申请，所以不怕逾期。
拿到房产证别忘了退税
购买商品房时，所有可退税退税的家庭成员作为房地产所有人写入购房合同，并在签订合同支付房款后，办理购房者已缴纳的个人所得税基金会扣除申请，取得本人的一般税务支付书，待购房成为现有房屋，并在房地产权利证明后六个月内到税务机关办理退税手续。
五、贷款还清后别忘了取消抵押
还清贷款本息后，还需持银行贷款结算证明和抵押物房地产其他权利证明到房地产所在区县房地产交易中心取消抵押。取消抵押后，有权处置房地产，方便后期交易。
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