央行降级了购房贷款，这对那些已经成功贷款并正在偿还贷款的人来说是个好消息，因为这表明未来每月的还款金额已经减少。当然，那些没有买房子的人，或者那些准备贷款买房子的人，也是好消息。
目前我国首套房利率基本上在上调，基本上在5%-10%左右。比如深圳首套房利率折扣9.5%，是为数不多的有折扣的城市之一。现在我国五年以上的抵押贷款利率是4.9%，如果折扣是9.5%，利率是4.655%。
贷款100万元，贷款期限30年，基准利率每月还款5307.27元，9.每月5159.37元，利率提高10%，每月5609.7元。
通过这组比较，我们可以看到利率折扣直接影响每月的抵押贷款，当然，银行的利率也直接影响每月的抵押贷款，降息有利于购买贷款人，而不是购买贷款人，将减少未来的还款压力。
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