我们都知道，我们已经努力买房多年了，你知道吗？2023年，商业个人住房贷款利率政策将进行调整，并在国庆节后实施！可以说，央行的政策立即成为我们最关心的话题！那么这个政策是什么呢？跟随小边看看我们买房子是更贵还是更便宜！
新商业个人住房贷款利率政策调整公告于8月25日由中国人民银行发布，政策调整将于10月8日正式实施，如果你在10月8日前签署抵押贷款，那么你也需要根据原合同计算利息。
这一政策的主要变化是个人住房贷款利率，新的住房贷款利率政策改变了联系基准，变成了LPR XX基点的方式。第一套房贷利率不得低于相应期限LPR二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。事实上，贷款市场023年8月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）在公告中，我们可以知道贷款利率是一年期LPR4.25%，5年以上LPR为4.85%。
那么这个房贷利率是好是坏呢？事实上，如果我们假设房价不会被炒作，那么抵押贷款利率就会略有上升。据小编介绍，深圳新个人住房贷款定价基准为：第一套商业个人住房贷款利率不低于相应期限LPR 商业个人住房贷款利率不低于55个基点LPR 105个基点。也就是说，贷款利率分别为5.4%和5.9%。在这种情况下，抵押贷款利率似乎上升了一点，但不排除不同地区的抵押贷款利率不是这样的。目前有人说这样的政策实施后抵押贷款利率可能会下降，也有人认为抵押贷款利率可能会略有上升，所以抵押贷款后如何等待我们国庆节后看看它的实际情况！
但如果你申请的贷款是公积金贷款，那么你的贷款就不会受到任何影响。
新的抵押贷款利率政策实施后，对已经发放公积金贷款或即将发放公积金贷款的人没有影响。公积金贷款利率很低，可以说是国家给的大折扣。虽然有很多限制，但是能用的朋友一定要用。目前5年以上公积金贷款利率仅为3.25%，仅高于5年期定期存款50%BP，存款利率甚至远低于某些效果。
以上是2023年商业个人住房贷款利率政策调整 国庆一过就实施！具体内容仅供参考。
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