如今，贷款买房已经成为一种趋势，有时贷款买二手房可以更划算，但我们需要注意转让，所以现在房屋转让需要什么程序，下面和小边看看2023年房地产转让过程和数据清单！
事实上，说到房地产转让，现在基本上是二手住房交易转让（毕竟，新房负担很重），但也有其他转让原因，如继承（需要公证）、转让，甚至父母转售给子女，但由于情况太多，所以我们考虑二手住房交易转让！
提示：一般二手住房转让，如果没有中介，转让程序非常简单，基本上双方明确合同条款，然后准备相关申请材料，然后提交房地产局办理转让手续！
但由于各地政策不同，具体要以当地房地产交易中心的规定为准。以下是2023年房地产转让流程和资料清单的几个例子(仅供参考)！
【2023年深圳房地产转让流程】
1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记和协议验证手续；到房地产估价窗口办理评估手续；
2.到公证窗口办理公证手续；到私房交易窗口办理交易手续；
3、到契税、印花税窗口缴纳印花税；到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续。
小编提示，2023年深圳房地产转让材料大致为：（1）登记申请（2）申请人身份证（3）房屋所有权证书或房地产权证书（4）证明房屋所有权转让的材料；
【2023年苏州房地产转让步骤】
1.买卖双方达成转让协议后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅网上签字，提供买卖双方身份证原件和房屋所有权证；
3.纳税:税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。比如面积、房屋位置等。
4.办理产权转让手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转让登记后，买方应在10个工作日内再次到房屋登记发证大厅领取房屋所有权证通知书；
5.对于贷款买受人，买卖双方在与卖方签订房屋买卖合同后，到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的信用，评估双方想要交易的房屋，以确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款；
6.卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部完成。
【广州2023年房地产转让流程详情】
买卖双方共同向广州房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
2、房地产交易管理部门根据交易部门设定的审批权限，根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审批，交易双方可办理契约手续；
三、缴纳税费，办理产权转让手续；
4.买受人领取房屋权证付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方二手房买卖合同全部履行。
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