对现在的人来说，买房是普通人家庭的头等大事，现在房价这么高，全款买房肯定是不可能的。对于普通家庭来说，他们不得不向银行贷款买房，但当他们向银行贷款时，银行会有这三种情况供你选择，即10年、20年和30年的贷款。贷款时间有什么区别？让我们来谈谈银行贷款时间的差异。
现在年轻人买房可以说90%是贷款，银行也很愿意接受年轻人这样做，因为银行的主要利润业务是贷款利息，即使年轻人没有钱继续导致房屋供应，银行也可以通过房屋抵押拍卖来弥补损失。
这对银行来说是有利可图的，但你知道抵押贷款的利息吗？利息是多少？每月的还款额是多少？这里小边以150万套房子为例，你首付30万，银行贷款100万，分别贷款年限为10年、20年和30年。
1.贷款10年:贷款100万，还款总额135.4万，利息35.4万，月供1.12万，需要120个月。
2.贷款20年:贷款100万，还款总额177.1万，支付利息77.1万，月供7379元240个月。
3.贷款30年:贷款100万，还款总额224.4万，利息124.4万，月供6235360个月。
以上是等额本息算法，另一种是等额本金算法。
1.贷款10年:贷款100万，还款总额132.1万，利息32.1万，月供1.4万，直至还清。每月减少约100元。
2.贷款20年:贷款金额为100万，还款总额为163.9万，利息支付63.9万，月供从9475万减少到还款。每月减少约25元。
3.30年贷款:贷款金额为100万，还款总额为195.8万，利息支付98.5万，月供从8086万减少到还款。每月减少15元左右。
最后，这两种模式应该根据自己的还款能力来确定。如果你对自己有信心，建议使用相同的本金贷款，但前1到2年将非常困难，但利息相对较少。
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