房地产抵押贷款确实可以为我们筹集大量资金，但对房地产的要求也很多，有些房地产不能抵押，所以我们需要了解相关常识，以下小边详细介绍房屋抵押贷款需要注意几个问题！
1.抵押人是期房预购人
期房抵押的，抵押人只能是期房的预购人，房地产开发商不能作为预购人。如果房地产开发商允许再次使用预售房屋进行抵押，肯定会导致预购人的购买权与开发商的抵押权发生冲突，阻碍先购买权的实现。
2.必须签订有效合同
由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的须以主合同的有效性为前提，即预售合同。
3.期房抵押必须办理抵押登记
期房抵押是抵押获得信誉的必要途径，对充分发挥抵押担保功能、维护交易安全、保护第三人利益具有重要意义。
以上是小编对办理房屋抵押贷款时需要注意的几个问题的详细介绍。我希望它能帮助你。如果你想顺利办理贷款，你必须提前了解相关注意事项，并及时还款，避免逾期，影响信用调查！
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