无论是在生活中，还是在生产经营中，我们都可能遇到财务问题，如果我们需要很多钱，那么抵押贷款无疑是一个更好的选择，住房抵押贷款更常见。无论你申请什么样的贷款，金额问题都非常关注，房地产抵押贷款可以借多少钱是由这些点决定的，让我们看看！
影响房地产抵押贷款金额的几个主要因素：
1、地理位置
房屋的位置和面积是银行批准贷款的主要因素。如果房屋位置偏远，面积小，房地产实现能力差，贷款成数越低，甚至可能不贷款。
2、房产属性
一般来说，普通住宅抵押贷款最多可以贷款70%的房地产评估价值；办公楼等商品房只能贷款50%的房地产评估价值。
3、房龄
为了避免自身的风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人规定了更严格的条件，而房屋年龄是其考虑的重要因素之一。一般来说，房屋年龄越长，房屋升值保存空间越小，批准贷款的数量越低。
4.房屋装修
房屋的装修也会影响房屋的价值，精装或豪华的房地产会给房地产的评估价值加分。
5.贷款人的综合条件
贷款人年龄大、信用差、还款能力低的贷款人，贷款成数越低，甚至贷款。
6.贷款人贷款房套数
如果贷款买第二套以上的房子，贷款成数会降低，一般在30%左右，甚至可能不贷款。
以上是小编对房地产抵押贷款能借多少钱的详细介绍。我相信每个人都有一定的理解，对吧？在申请贷款之前，我们必须了解贷款金额，以确定是否适合申请此类贷款！
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