对于住房抵押贷款，很多朋友可能知道，但大多数人抵押贷款了解不多，所以当他们需要钱时，他们不知道是否可以考虑这种方式，那么深圳住房二次抵押贷款可行吗？让我们来看看吧！
假设一处房地产已在银行进行抵押贷款，仍在正常还款。在这种情况下，如果业主再次申请抵押贷款，他不必提前偿还银行贷款。只要他能通过专业评估，他就可以根据评估价值再次抵押。
二次抵押属于余额抵押。根据《物权法》的规定，只要一次抵押后房地产价值仍有余额，就可以进行二次抵押或三次抵押。然而，银行真正可行的二次抵押财产一般是企业提供的个人抵押财产。
大多数这类业务都需要银行的抵押贷款。因为如果两家贷款银行不是一家，一旦企业逾期，无法偿还，财产处置将涉及两家银行，增加经营难度。因此，在这类业务中，一般银行会要求业主办理抵押贷款的转让手续。
然而，能够做二次抵押的企业很少有工厂和商店，因为更多的银行在为企业提供房地产抵押贷款时会提出要求，不能在其他银行做二次抵押贷款业务。因此，虽然许多银行可以接受二次抵押贷款，但业务量较小。
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