抵押住房贷款可以获得大额贷款，是解决大额资金的有效途径，利率低，但很多人需要钱，但失败，因为贷款需要注意很多问题，让我们详细了解！
申请抵押贷款不能忽视三个问题
一、个人信用好吗？
当借款人无法偿还贷款时，贷款机构有权拍卖抵押物以补偿经济损失。因此，如果借款人想通过银行办理抵押贷款，一般会要求借款人有良好的个人信用。借款人两年内连续信用逾期3次以上或累计逾期6次以上的，很难向银行申请抵押贷款。
二、借款人是否有还款能力
贷款机构审批时，借款人的还款能力也很重要。一般来说，还款能力越强，获得贷款的可能性就越大，贷款金额也就越大。如果借款人不能提供收入证明或银行流量证明，贷款机构出于风险原因不会轻易贷款。
三、抵押财产是否具有实现能力
据了解，并不是所有的房子都能处理抵押贷款，一般来说，房屋面积太小，房屋年龄太长或地理位置偏远，不容易获得抵押贷款，具体要求也需要借款人到贷款机构了解更多！
以上是小编对抵押贷款申请不容忽视的三个问题的详细介绍。我希望它能帮助你。如果你想申请抵押贷款，你必须提前做好准备。你应该清楚地了解贷款的各种事项，以提高贷款的成功率！
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