房地产抵押贷款是大额贷款中非常流行的贷款方式，利息相对较低，处理非常划算，但这种大额贷款更麻烦，中间需要注意很多问题，否则会掉进坑里，以下小弥补你库存房地产抵押贷款4必须记住！
一、信用记录是否良好
银行在审批房地产抵押贷款时，会特别注意借款人的信用记录，一般会选择信誉良好的借款人进行合作。如果你在两年内连续逾期3次以上，或者累计逾期6次以上的用户，你很难申请！
二、抵押他人财产的，必须征得同意
除了我名下的财产，借款人提供的其他财产也可以得到银行的认可。但是，为了避免法律纠纷，在抵押他人名下的财产时，需要征得业主的同意。
三、抵押物有能力实现吗？
一般来说，抵押给银行的财产应该有能力实现，否则银行不会接受你的申请。有几种房地产的实现能力不是很好，一般很难得到银行的认可。
1.无产权的小产权房(这种房子基本做不到)；
2.未结清贷款的抵押房屋；
三、购买不满五年期的经济适用房；五是部分已购公房；
4.房龄在20年以上，房地产面积在50平方米以下；
你有足够的还款能力吗？
在批准贷款时，银行不仅要考虑借款人的信用记录是否良好，还要考虑借款人是否有足够的还款能力。因此，如果你没有稳定的工作，或者你不能提供收入证明和工作证明，或者你不能提供银行流量，银行通常会认定你担心还款能力，贷款不容易通过！
以上是房地产抵押贷款4点必须记住的详细介绍，我希望能帮助你，这4点必须放在心上，这样你就可以避免贷款遇到尴尬，会更顺利！
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