房地产抵押贷款往往需要大量的资金来考虑申请，因为抵押贷款金额更高，房地产价值更高，金额会更高，所以在申请之前我们首先要了解的是条件，所以深圳房地产抵押贷款对借款人和房地产有什么要求？让我们一起知道吧！
首先，看看贷款人需要满足的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；
2.深圳有常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；
4.房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
二、借款人抵押的房地产需要满足的条件:
1.房地产所有人可以是借款人本人或他人；
2、以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字；
3、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；
4.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款期限不超过40年；
5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证和土地证。
以上是小编对深圳房地产抵押贷款对借款人和房地产的要求是什么的详细介绍。虽然我们想在急需资金时及时贷款，但贷款有很多限制。因此，我们必须首先熟悉条件！
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