对于抵押贷款，抵押品的价值是贷款机构的重点。如果抵押品的价值较高，贷款金额将相对较高。房屋是常见的抵押品，需要在贷款时进行评估。房屋抵押贷款房地产评估的主要参考因素是什么？让我们看看！
1.房屋本身的条件:
房屋成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中，房屋楼层、朝向、户型格局对房价影响较大。
2、房屋位置：
主要包括位置等级、交通条件、社区环境、配套设施、未来发展前景和环境污染，其中位置等级是影响房价的重要因素，社区环境直接影响人们的生活质量。
三、房屋年限：
房屋一旦使用，就会进入折旧期。因此，相比之下，房屋使用寿命越短，估值就越高。
以上是小编对房屋抵押贷款房地产评估主要参考哪些因素的详细介绍。在申请房屋抵押贷款之前，我们应该对我们的房子有一个粗略的估计，看看我们的一般贷款金额。如果与预期相差甚远，我们可以考虑其他贷款方式！
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
