抵押贷款，房地产属于非常常见的抵押品，可以贷款的金额相对较大。但对于第一次贷款的朋友来说，仍然有点困惑，所以2023-12-28 国祥金服会教你如何使用房地产抵押贷款。
房地产抵押贷款流程如下：
提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理
如何使用房地产抵押贷款
说明流程中的每个环节
一、提供咨询、受理申请、贷前调查
1、为客户提供咨询服务，包括：个人信用住房贷款类型、对象、条件、金额、期限、利率、还款方式等。
2、受理借款人咨询建设银行后，按要求填写贷款申请，并提供以下信息：身份证、抵押夫妻关系证明单身需要提供有效证明、借款人收入证明、购买合同、首付凭证、担保书面证明和建设银行提供的其他相关信息。
3.贷前调查经理受理贷款申请后，调查贷款申请人提交的申请书和所需材料的完整性、真实性、有效性和合法性。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
二、贷款审批
1.经办银行信贷人员-信贷部门负责人-经办银行负责人
2、经办银行审批机限以外的经办银行审批同意-报上级银行信贷审批机构审批经办人员，经调查后，应当说明情况，撰写审批意见，并将贷款审批表和审批材料提交信贷部门负责人。信贷部门负责人应当在审批表上签署审批意见，并提交分行主管行长在审批表上签署审批意见。超过分行审批权限的，经分行签署审批意见后，报上级银行信贷审批机构审批。
三、贷款发放
签订合同-办理抵押、抵押登记、保险、公证等手续-合同生效后填写各种凭证-借款人开立存款账户-办理贷款转账手续。
1、签订合同贷款审批后，经办人应填写合同、借款人借款人、抵押人、抵押人、担保人、与建设银行有权签订相关合同。
2、办理质押、质押登记、保险公证、开立借款人存款账户等相关手续。信贷部门在签订质押、质押合同并收到质押、质押后，按质押、质押逐项登记质押、质押、权证登记簿，并按质押、质押价值填写中国建设银行质押、质押收款通知书，加盖经营者姓名、业务部门公章、借款人或质押、质押人姓名印章，与抵押、押权证、质物、权证一起交给保管部门和会计部门。
3.合同生效后填写各种会计凭证。
4、会计部门收到信贷部门发放的贷款通知并审核正确后，按照有关规定和程序办理贷款转让手续，直接或专项转让。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
