很多人分不清房地产贷款、抵押贷款和质押贷款。他们总是认为两者是一回事，这对想申请贷款的朋友来说更为严肃，所以我们必须弄清楚。那么深圳房地产抵押贷款和质押贷款有什么区别呢？让我们详细了解一下！
一、房地产抵押贷款
抵押贷款主要针对房地产或房地产，如房地产、汽车等。虽然抵押在贷款人自己手中，但只有使用权，但没有交易权。
房地产抵押是指借款人以房地产为抵押取得的贷款。其房屋产权仍由业主自行管理。债权人只按时取利，无权管理房屋。当借款人偿还所有贷款时，他仍然会回到自己的身边。
二、房地产质押
质押贷款主要针对动产或财产权利，一般指企业单位定期存款存单、个人银行存单等一些有价证券。房地产质押是指债务人或者第三其财产转让给债权人，产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法优先赔偿财产销售价款。
房地产抵押与房地产质押的主要区别：
一、房地产抵押标的物为房地产，质押标的物为动产或权利证明。
二、房地产抵押物的管理义务人为抵押人，质押权人有义务保管质押物；
三、房地产抵押以不转让占有标的物为特征，质押以转让占有标的物为特征。
以上是小编对房地产抵押与房地产质押差异的详细介绍。如果你想申请房地产贷款，你必须了解这些常识，否则会有误解。处理时很容易给自己带来一些麻烦，届时会很麻烦！
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