如果你需要贷款买房子，你必须注意很多预防措施。否则，可能会导致无法贷款，或者需要偿还一部分相对较大的违约金，一般贷款买房子，委托给中介公司或开发商，所以在这个过程中我们会有一些被动，遇到问题，不会抓住线索，那么如何处理呢？让我们来看看吧！
贷款买房过程中一定不能做五件事
1.申请贷款前不要提取公积金
一般来说，如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款，公积金账户上的公积金余额为0，使您的公积金贷款金额为0，这意味着您将无法申请公积金贷款。
2.不要在贷款的第一年提前偿还贷款
很多朋友刚买完房子，因为手里有闲钱，就想早点还贷。但实际上，根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。如果提前还款太多，会有一部分大额违约金，所以不合适。等一年再还！
3.还贷困难别忘了找银行
如果你在贷款期限内偿还能力下降，还款困难，不要坚持，一些银行设置延长贷款期限申请，经银行调查，不拖欠贷款本金利息，可以接受借款人延长贷款期限申请，所以不怕逾期贷款。
4.拿到房产证别忘了退税
购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产所有人写入购房合同，签订合同并支付房款后，即办理购房者已缴纳的个人所得税基础抵扣申请，取得本人的一般税务支付书，待购房成为现有房屋，并在办理房地产权利证明后6个月内到税务机关办理退税手续。
5.还贷后别忘了取消抵押贷款
还清所有贷款本息后，一切都不好。我们还需要持银行贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明到房地产所在区县房地产交易中心取消抵押。取消抵押后，我们有权处置房地产，方便以后的交易和交易。
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