当我们有大量的资本需求时，大多数人第一次想到的往往是拿自己的房子直接找到附近的国有银行抵押贷款，认为我现在可以卖700万房子，抵押给银行，他给我5-600万让我使用，当然没有问题，我按时还款。这真的很简单吗？住房抵押贷款的预防措施是什么？以下小边谈谈住房抵押贷款的五个风险。
一、选错银行风险
无论借款人的资贷款时，无论借款人的资格有多优秀，都必须经过银行的审查。一旦银行的政策与借款人的资格不匹配，就会影响借款人的资本周转。因此，选择合适的银行办理住房贷款抵押贷款是非常必要的。但由于信息不对称，银行住房抵押政策更新频繁，借款人自身经验不足，借款人选择办理银行时，选择错误银行的风险非常高，这为无法办理住房抵押贷款埋下了隐患。
二、工作效率低甚至失业的风险
借款人在选择银行办理房屋抵押时，不可能只选择一家银行。他们可以通过网上咨询和熟人介绍找到几家符合自己要求的银行，然后进行实地面试，找到最合适的银行。然后你需要准备各种各样的信息，去银行，时间成本、能源成本、机会成本都很高，在这方面，整个住房抵押贷款周期将近一个月会让你整个人陷入其中，在这个过程中请假扣除工资，扣除绩效，只是因为能工作效率持续下降一个月，借款人很容易在裁员潮此起彼伏的职场环境中面临失业的风险。
三、住房抵押贷款利率较高，从而增加贷款成本的风险
当去银行住房抵押贷款时，主要是基于解决问题，即贷款金额，首先说问题是否可以解决，然后看具体的贷款利率，贷款利息，由于主要银行住房抵押贷款利率表面差异不大，加上没有人会经常贷款，缺乏经验，容易被贷款经理愚弄，所以借款人很容易选择积极的银行而不是低贷款利息，这增加了无缘无故增加贷款成本的风险。
四、浪费房屋价值的风险
每家银行的房屋抵押业务合作评估机构不同，可贷成数也不同，比如你的房子在A银行合作评估的机构是100万，A银行可贷评估值的70%，如果B银行合作评估机构抵押贷款最多可以借70万，如果B银行合作评估机构评估120万，B银行可贷评估值的80%，那么你在B银行可贷的额度是96万，如果借款人在经验不足的情况下去A银行，就会浪费房子的价值。
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