房子不仅是一个居住的地方，也是一种财产，也是一种价值相对较高的稳定财产。无论是在个人消费中还是在企业经营中，都可以以房屋作为抵押贷款获得资金。所以有些人会问，拿房子的抵押贷款能花多少钱？下面是小边告诉你，以广州为例的住房抵押贷款能花多少钱。
1、房屋所在地区
正如我们通常所说，房屋抵押贷款通常可以实现的最高贷款额度约为房地产评估价值的70%。此外，它只针对那些位置特别好的房屋。对于办公楼、商店或住宅类型的房地产，最多只能借到房地产评估价值的60%左右；像工厂一样，它更少，约50%。
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2.个人基本情况
事实上，除上述主要原因外，还有借款人的资格、借款人的信用调查、借款人的收入等会影响贷款金额。一般来说，借款人信用调查较好，然后收入较高，贷款金额较高；如果借款人信用调查差，收入较低，贷款金额相对较低。
3.银行抵押要求
但并非所有人都能申请住房抵押贷款，借款人需要满足一定的要求才能申请。申请贷款的申请人主要为18-60岁，具有完全的民事行为能力；其次，申请人需要有稳定的工作、良好的收入证明和良好的个人信用调查；然后提供银行认可的抵押品；最后是银行要求的其他条件，不得有违法行为。
总之，如果我们想有效地成功地处理贷款，那么选择一个好的和可靠的贷款机构是非常重要的，因为毕竟，专业人士做专业的事情。以上是关于在广州，住房抵押贷款可以借多少钱，我希望在广州想要住房抵押贷款的朋友能有所帮助。
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