房价在上涨，所以为了满足公众的需求，市场怎么能坐着不动，他们也会采取对策，就是所谓的士兵会挡水掩盖。二手住房的出现，在一定程度上缓解了购房困难的社会问题，那么二手住房可以借钱吗？小边这里有二手住房贷款过程的详细介绍！
按照目前房价上涨的速度，唯一的工资连首付都是个难题，后面的贷款压力就更被说了，买房就望而却步。房地产市场推出了二手房交易与新房相比，二手房的价格仍然符合公众的需求。有些人把目标转移到二手房。虽然价格很低，但一般来说，买房子仍然需要很多钱。打算买二手房的人想知道二手房可以借钱吗？
一般情况下，二手房可以贷款，但以下情况不能处理：
首先，如果二手房属于拆迁房、安置房、公产房、小产权房等产权证不完整的二手房，则不能贷款。因此，在购买时，我们必须看看是否有符合规定的房屋产权证。
二是二手房的房龄要特别注意。一般来说，住房年龄越大，申请贷款的难度就越大。太大的住房年龄贷款将被银行拒绝，因为这样的住房银行仍然有很大的风险。有的银行二手房年龄和贷款时间加起来不超过30年，有的银行不超过15年。房龄越大，申请贷款时能获得的贷款期限越短。
假如你买的二手房是可以贷款的，那么可以了解以下二手房贷款流程：
1.向银行申请贷款，提交二手房个人贷款申请表，需填写完整准确，并携带二手房买卖双方及房屋相关资料及证明文件。
2.银行将根据数据审查对贷款金额和贷款期限进行初步评估。
3.需要到银行认可的评估机构进行房屋评估，并获得相应的房屋评估报告。该评估的费用由借款人支付。评估时间应根据具体情况确定，一般在3至5天内。
4.买方需要向卖方支付首付款，然后到房地产交易中心办理房屋产权转让手续，一般可在当天完成。房屋产权证书需要等待大约20个工作日才能获得。
5.取得房屋产权证后，到相关部门办理房屋抵押登记手续和保险手续，费用也需由借款人支付。然后，银行将开始发放贷款。在双方合同约定的账户中，借款人需要按照合同约定的还款方式和还款计划履行职责。
以上是二手房贷款流程的介绍。有需要的人可以参考。具体情况以贷款银行实际规定为准。
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