房地产抵押贷款这种大额贷款对很多群体都很有吸引力。抵押贷款可以解决很大的财务问题，利率不高。但是，如果你想更顺利地处理它，你应该在处理房地产抵押贷款之前知道三个问题。让我们具体了解一下！
1、房产性质
考虑到房地产的实现能力，大多数银行暂时不接受购买不到5年的经济适用房、小产权房、不能提供购买合同、协议的购买公共住房、不能提供中央产房上市证明的中央产房、出租工厂、办公用房等。所以如果你的房子是这些类型的，那就更难处理了！
2.房地产价值评估
房地产抵押贷款的贷款金额通常为房地产评估价值的50%-70%。但是，我们应该知道，房地产的评估价值并不等于房地产的市场价值，而是通过指定的评估公司实地看房，根据房地产情况进行综合评估，给出评估价值。
3.贷款金额发放形式
由于不同银行的政策不同，一些银行将直接向借款人指定的账户发放资金。一些银行根据借款人的消费目的直接向卖方的账户发放资金。
以上是小编对在办理房地产抵押贷款之前，你应该知道三个问题的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。房地产抵押贷款金额大，涉及资金多，需要认真对待！
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