如今，有些人在迫切需要钱的时候会关注贷款。然而，许多人在使用二手房抵押贷款时会遇到一些问题，比如贷款最长能借多久？一般如何评估？让我们向你解释一下。
二手房抵押贷款最长能借多久？
据了解，二手房抵押贷款的年限与抵押贷款的性质直接相关，住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限不同。
1.如果贷款用于企业经营，贷款金额一般可申请70%的房地产评估价值；利率根据银行政策和借款人资格的不同而上升约20%；还款期限一般在五年内。
2.房屋抵押贷款用于个人消费的，利率一般为基准利率或10%；还款期一般在十年内。
3.你能用房屋抵押贷款买房吗？由于国家对房价的调控限制了房地产投机，申请个人抵押贷款的借款人一般不止一套房，很难用房屋抵押贷款买房。
如何评估二手房抵押贷款？
1、委托方应咨询合格的房地产评估单位，查阅相关文件，了解房屋评估的相关知识。委托方向房地产评估单位出具房地产评估委托书作为委托评估的依据。房地产评估单位无异议的，视为委托。
2、委托方应向评估单位提供评估房屋土地的相关信息，如土地使用证书和附图、地上建筑产权证书和附图、房地产其他权利登记文件等。以有偿方式取得土地使用权的，应当提供土地使用权转让或者转让合同。
3.数据准备好并交给评估单位时，委托方便与评估单位约定现场调查时间，明确调查时的具体要求。评估单位应当在约定的时间对客户的房屋进行实地调查和评估，客户应当支付评估服务费。大约一个月后，客户可以方便地收到房屋土地评估报告。
以下是关于二手住房抵押贷款可以借多长时间？一般如何评估？如果您有任何其他问题，您可以联系我们，建议咨询相关人员，以避免损失。
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