房地产抵押贷款对申请人的要求较低，更重视房地产，所以非常适合有房地产的人，更适合需要更多资金的人，无论你是个体经营者还是自由职业者，都可以申请，那么办理房地产抵押贷款需要什么样的条件和程序呢？让我们一起知道吧！
办理房地产抵押贷款需要满足以下条件：
借款人年龄为22-65岁，无不良记录，收入状况良好，负债率不超过50%。
一些非银行贷款机构的房地产抵押贷款不看信用调查，接受二次抵押；
额度高，利息低，手续快，贷期长；
借款人款人已婚，夫妻双方需要在现场签字。除房产证外，还需提供身份证、户口簿、结婚证等原件。
房地产抵押贷款的详细流程如下：
1.选择贷款机构
贷款机构一般分为银行和非银行贷款机构。银行贷款对贷款要求严格，申请门槛高。从申请到贷款通常需要15到25个工作日。
2.提交申请材料
不同的银行、金融机构和平台对申请材料有不同的要求，一般分为三类：身份证明、产权证明和收入证明，基本如下：房地产证明、夫妻身份证、户籍簿、结婚证（如单身需要单身证明）。
3、审核
贷款机构将根据借款人提交的材料审查贷款资格。
4、评估
审核通过后，将评估抵押财产的贷款金额。贷款金额的计算方法为：贷款金额=房地产评估价值×贷款成数。
5.签订合同，办理抵押
签证合同前，与借款人再次确认贷款金额、利率、期限、还款方式等，然后进入合同签订环节，办理抵押登记。
6、完成放款
将钱存入借款人的账户，完成贷款，当天就可以到了。
以上是小编对办理房地产抵押贷款需要哪些条件和流程的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。办理房地产抵押贷款仍然很麻烦，所以你应该在办理之前了解相关手续，这样在办理贷款时更容易付款！
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