现在银行不仅是一个储蓄机构，现在银行有很多金融业务，如抵押贷款这是最突出的，除了买房子会帮助你抵押贷款，有很多朋友急需钱，会急需钱在银行抵押贷款，这也很常见，但房地产抵押贷款金额相对较高，接下来，让我们详细了解一下房地产抵押贷款的利率。
房地产抵押贷款的利息一般是多少？
目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同，抵押房地产抵押贷款利率通常高于自有房地产。接下来，以招商银行和中国银行为例，比较住房抵押贷款：
1.如果选择在招商银行办理住房抵押贷款业务，贷款用途有限，只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准。如果用钱买车生产，贷款期限一般规定为3年；买房的话，贷款期限和房龄之和不能超过30年。
2.中国银行的房屋抵押贷款仅针对面积超过85平方米、年龄超过15年的房屋。贷款金额与房屋年龄密切相关。5~10年为评估价格的50%。贷款利率为同期央行同档利率的基准利率。以10年贷款为例，利率为7.83%。
房屋抵押贷款能借多少钱？
1.一般来说，抵押房地产不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般来说，商品房的抵押可以达到70%，商店和办公楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可以达到50%。
2.指出影响房屋抵押贷款金额的因素很多。房地产评估是影响房屋抵押贷款能借多少钱的重要原因，其中房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。
3.房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么很多只能借到房产评估价值的一半；如果有很多房产，可以借到房产评估价值的7~80%。
4.银行还将考虑个人收入的范围。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。
看阅读了上述一系列内容后，我们可以了解房地产抵押贷款的利率和金额。事实上，房地产抵押贷款的利率和金额与许多因素有一定的关系，如房屋的年龄和首付。此外，它还与个人资格和个人收入有关，因此，您可以根据自己的实际情况考虑金额和利率。
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