现在如果你有房子，当你急需钱时，用房子抵押贷款仍然很快，而且金额也很高。办理房屋抵押贷款的手续是什么？让我们看看！
首先，你的房子需要满足以下条件才能申请贷款
1.房屋产权要明确
符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，即你必须有产权证书。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地转让费等费用。其产权证书不由国家住房管理部门颁发，因此小产权房屋不合格。
2.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证和土地证。
3.房龄不宜过长。
房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款年限不得超过40年。事实上，在银行办理房地产抵押贷款时，如果你的房屋年龄超过15年，就很难批准。
办理房屋抵押贷款需要经过一个审计过程。除了审查借款人本人外，银行还需要评估借款人的财产，以及各种相关的住房抵押贷款流程。
房屋抵押贷款的具体程序如下：
1、贷款人需向银行申请房地产抵押贷款，并出具相关房地产资料和必要的个人身份资料，如身份证、户口簿、居住证、婚姻证等。
2、房屋评估部门将对房屋进行评估，以确定贷款金额。贷款申请人同意后，应当提供产权证明和同意抵押的书面证明材料。
3.银行将全面评估贷款的可行性。完成后，银行将与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。
以上是小编对办理房屋抵押贷款手续的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。办理房屋抵押贷款的过程仍然比较复杂。您需要提前了解清楚，并在处理时找到正规机构。
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