很多购房者都会遇到这样的问题，房产证还没办完，手里只有一份购房合同， 但迫切需要钱，但不知道只有购买合同才能贷款，可以申请什么贷款。那么，深圳宝安区的购买合同能抵押贷款吗？购买合同可以申请什么贷款？为了找出这个问题，请和小边一起看看。
简单地说，购房合同是买卖双方就商品房买卖达成的协议。据了解，只有购房合同的房地产不能抵押。这是因为抵押房地产的基本条件是必须有完整的双中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋权证》。因为只有双证齐全的房地产才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得其他权利证书并贷款。如果没有这两张证书，这意味着借款人没有房子的完全产权，这样的房子不能申请抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款人不能接受借款人的抵押贷款申请。
但是，如果揭贷款买的房子，没有房产证，可以去银行申请二次按揭。但是，办理此类贷款需要办理房屋按揭贷款的银行有此类业务。同时，申请人的房屋按揭贷款已按时还款两年以上，房屋有一定的抵押价值。
办理住房二次抵押贷款的房屋必须具备以下条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商品房；
2.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；
3.房屋是贷款银行按揭购买的一手房；
4、房屋抵押登记已完成，贷款银行为房屋抵押权人；
5.房屋已办理保险，保险单原由贷款行执行；
6.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，规模大。
由此可见，只有购房合同的房屋很难办理抵押贷款。然而，贷款也可以是其他贷款，如贷款。以下是小编总结的只有贷款合同才能申请的贷款方式：只要你收入稳定，信用良好，你就可以申请贷款。贷款利率通常在基准利率的基础上浮动，贷款金额主要由借款人的信用和收入决定。
担保贷款有担保资格的担保人也可以申请担保贷款。担保贷款金额由借款人和担保人的还款能力共同决定。如果担保贷款不支付，担保人的信用也会受到赔偿的影响。
以上是深圳宝安区购房合同抵押贷款吗？购房合同可以申请哪些贷款？的介绍了。汽车抵押贷款如果个人名下有车，也可以用汽车抵押。汽车抵押贷款通常更容易在贷款公司处理，汽车抵押贷款的贷款金额会稍微高一些。同时，借款人可以选择两种方式：汽车抵押和非汽车抵押。小编提醒大家，无论借款人如何申请贷款，都要记得按时足额还款。否则，逾期会影响个人信用记录和未来贷款申请。
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