个人住房二次抵押是指中国银行为获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的抵押贷款服务。在偿还一定的贷款本息后，如果您暂时需要资金用于个人消费或经营，您可以使用房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，并再次向银行申请贷款。那么深圳光明区住房二次抵押贷款需要担保吗？如何办理二次抵押？
深圳光明区房屋二次抵押贷款需要担保吗？
此外，并非所有房地产都能办理房屋二次抵押贷款，必须符合以下要求：
房地产必须是现房；
二、市场发展较大；
3.房屋所在地交通便利，配套设施齐全；
4.空间大。
因此，打算处理的朋友必须首先结合自己的实际情况确认自己是否符合申请贷款的相关条件，房子是否有二次抵押的空间，以便顺利获得贷款。
深圳市光明区房屋二次抵押贷款-贷款条件
1. 办理二次抵押贷款的住房要求为市场发展较大的住房和商品房；
2. 个人房屋必须是现房；
3. 房屋是中国银行抵押贷款购买的一手房；
4. 房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人；
5. 房屋已办理保险，保险单由中国银行执行；
6. 房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，规模较大。
深圳光明区房屋二次抵押贷款- 贷款限额
1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。
2. 与房屋原购买价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。住房抵押二次贷款抵押率不超过70%；商品房抵押二次贷款抵押率不超过50%。
深圳光明区房屋二次抵押贷款- 贷款期限
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款不超过5年，个人商业贷款不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。
深圳光明区房屋二次抵押贷款- 贷款利率
执行中国人民银行规定的同等级商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同等级外汇贷款利率。贷款期限不足一年的，按原合同利率调整；贷款期限超过一年的，从次年1月1日起执行新利率。
深圳光明区房屋二次抵押贷款- 抵押特征
（1）房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是基于原合同的合法有效存在，不能独立存在。
(2)抵押房屋可由抵押权人或抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应仔细维护抵押房屋。
（3）有偿债义务的一方不履行义务的，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依赖债务人的行为。
（4）抵押物必须是房屋，抵押人可以是债务人或第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人必须享有处分抵押房屋的权利。（5）房屋抵押权的设置一般采用书面形式，担保范围应明确规定。
(6)抵押人抵押房屋后，不丧失房屋权利。因此，抵押人应承担房屋意外损失的风险。
（7）房屋抵押权是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押权人有权追索抵押房屋，房屋抵押人承担房屋受让人遭受的损失。
以上是深圳市光明区住房二次抵押贷款需要担保吗？如何处理二次抵押贷款？介绍。在进行二次抵押贷款时，并非所有的房屋都可以处理。有一些固定的条款，如必须在中国银行办理的抵押贷款、现有房屋等。因此，处理要求相对较高。
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