我相信很多有大量资金需求的朋友,如果他们名下有房地产或车辆,他们会考虑申请抵押贷款。然而,虽然住房抵押贷款的贷款金额较高,但实际上对抵押房屋有一些要求。那么,深圳宝安区哪些房地产不能处理呢?住房抵押贷款?下面告诉大家。
一、二手房年龄太大。
银行对抵押房屋的年龄有一定的要求,一般不得超过20年,即20年以上的房屋难以获得贷款。
二、五年以下的经适房
根据有关规定,五年以下的经济适用房不能上市交易。不能正常上市的住房银行不接受,不能办理抵押贷款。
三、部分公房
据悉,不能提供购房合同/购房协议,或不能提供中央产房上市证明的房屋,也不能办理抵押贷款。
四、小产权房
由于小产权房建在农村集体土地上,房屋所有人未缴纳土地出让金等费用,产权证书不由国家住房管理部门颁发,因此房屋所有人只有使用权,不能办理抵押贷款。
五、公益用房
根据有关规定、学校、医院等以公益为目的的公益设施,无论是个人、单位还是社会团体,都不能用作抵押贷款。
六、有产权纠纷的房屋
根据房屋抵押贷款政策,抵押房屋不得有产权纠纷,产权明确。
七、被列入拆迁范围的房屋
如果您名下的房屋已被列入拆迁范围,则不能用作抵押贷款。
提醒大家,在办理房屋抵押贷款之前,一定要知道自己是否符合贷款申请要求。如果连处理条件都不符合,后续工作只能白忙!
以上是深圳宝安区哪些房地产不能办理房屋抵押贷款?
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信:13926540341(手机同号)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。