我们可能在日常生活中听说过住房抵押贷款，但我们不知道具体的处理过程。如果我们的朋友资金短缺，我们可以使用住房抵押贷款来缓解，这也可以帮助我们购买我们满意的房子。那么，深圳市龙岗区如何办理住房抵押贷款？我们能借多少钱？
一、如何办理房屋抵押贷款？
1、向银行提交贷款申请：说明贷款的用途、金额和期限。
2、提交贷款信息：个人申请住房抵押贷款的，需提供借款人身份证、过去半年流量、工作证明、信用报告、住房财产等信息。企业需要抵押的，应当提供营业执照、公司章程、企业验资报告、购销合同、近半年流量、去年年度财务报表、近半年财务报表、资产证明等材料。
3.房屋评估：上述材料全部交付后，银行将对抵押物进行实地调查和评估。
4、贷款审批：公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。
5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签字、盖章，由公证人公证。
6、抵押登记手续：银行凭证和贷款合同公证到房地产办公室办理抵押登记手续。
7.银行贷款:由于银行规定不同，将以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式贷款。
二、房屋抵押贷款能贷多少？
1.一般来说，抵押房地产不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般来说，商品房的抵押贷款可以达到70%，商店和工业厂房的抵押贷款可以达到60%。
2.指出影响房屋抵押贷款金额的因素很多。房地产评估是影响房屋抵押贷款能借多少钱的重要原因，其中房地产评估主要包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。
3.房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么很多只能借到房产评估价值的一半；如果有很多房产，可以借到房产评估价值的7~80%。
4.银行还将考虑个人收入的范围。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。
以上是深圳龙岗区如何办理房屋抵押贷款？我能借多少钱？
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