住在深圳的余先生最近遇到了财务问题，想用自己的房子抵押贷款获得资金，但他听说房子太老不能用于抵押贷款，他的房子已经住了十多年，余先生不知道像他这样的老房子是否可以在深圳申请住房抵押贷款。那么，深圳福田区的老房子能申请住房抵押贷款吗？
首先，老房子通常很难做房屋抵押贷款。银行将控制风险，通常不接受20年以上的房屋抵押贷款。如果是银行以外的贷款机构，可能会有不同的规定。
其次，在深圳办理住房抵押贷款还必须要求借款人拥有该财产的产权。除房屋年龄外，贷款机构在拥有房屋产权后，还会综合考虑房屋面积、房屋地理位置优势等。如果老房子地理位置好，升值空间大，贷款机构也可能放宽对房屋年龄的要求。
此外，如果由于住房年龄问题，房屋不能在银行抵押，你可以考虑向深圳当地的贷款公司申请住房抵押贷款。贷款公司的贷款要求通常低于银行。你不妨比三家贷款公司更适合你的贷款机构。
以上是深圳市福田区老房子能否申请住房抵押贷款。
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