现在很多人会买二手房。虽然二手房比一手房便宜，但是用全额购买是完全不可能的。毕竟现在房价很难过，大家都会贷款买。很多人认为二手房和一手房相比，办理贷款的程序更复杂，流程更多。接下来，让我们详细了解一下二手房如何贷款，二手房贷款需要什么条件？
二手房贷款第一步:看房
买卖双方首先看房子，看房子满意后，讨论价格、付款方式、交货日期等，当然，也记得带身份证到房屋管理局检查房屋产权是否清楚。
第二步：申请
买卖双方都需要向银行或贷款银行准备贷款所需的证明材料，并提交贷款材料。
信息包括购房合同、买卖双方身份证明、婚姻状况证明、房地产权证、首付证明等。
第三步:审核
贷款银行或贷款机构收到贷款申请后，将根据提交的贷款材料进行审查，并指定评估机构对房地产进行评估。在此期间，只要等待审计结果，如果审计通过，银行将通知。
第四步：转让
银行批准后，将发放贷款承诺书，然后买卖双方到房屋所在地房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续。转让手续完成后，买方可以获得新的产权证书。
第五步：签订合同
买方收到房产证后，可将相关资料带到银行签订贷款合同并办理公证。
第六步：发放贷款
银行签订贷款合同，取得房屋管理局出具的抵押权证书后，将发放贷款。二手住房贷款条件1。具有完全民事行为能力、城市居民永久居留或合法有效的居留身份证明；
2.有稳定的合法收入和偿还利息的能力；
3.借款人同意将购买的房屋及其权益作为抵押品；
四、二手房产权明确，符合市政府规定的房地产市场流通条件；
5、购买的房屋不在拆迁公告范围内。事实上，在处理二手住房时，贷款也相对简单，只要我们对房子持乐观态度，然后申请贷款，银行审计完成后，我们可以转让所有权，然后签订合同。事实上，贷款的条件并不是特别多，只要我们满足一定的年龄，然后有合法的收入和偿还能力，房子也可以满足贷款的条件基本上可以申请。
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