今年以来，个人住房贷款信贷供应能力保持在较高水平，住房信贷资源准备充足，业务处理周期缩短。
5月6日，央行发布《2023年第一季度金融机构贷款投资统计报告》。从房地产贷款数据来看，2023年第一季度末，人民币房地产贷款余额为53.22万亿元，同比增长6%，比去年年底低1.9个百分点；第一季度增长7790亿元，占同期贷款增长的9.3%，比去年全年低9.8个百分点。
2023年第一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，比去年年底低1.3个百分点；第一季度增加2900亿元，比去年第四季度增加4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，比去年年底低2.3个百分点。3月份，新发放的个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，央行第一季度发布的抵押贷款数据对第一季度抵押贷款政策的回归和第二季度抵押贷款工作的明确发挥了积极作用。应该说，目前的抵押贷款工作理念非常明确，将在供需两部分得到支持，即房地产企业和购房者。
同时，贷款金额和贷款成本，即利率，将朝着有利于市场活跃和稳定的方向发展。数据发布也表明，房地产市场稳定的条件更加成熟，对第二季度市场数据的复苏起到了积极作用。随后，地方银行系统将进一步加强对房地产的支持，值得市场期待。严跃进说。
个人住房贷款是银行的优质资产。目前，这是各行争取良好开端的关键时期。许多银行通过降低贷款利率来增加个人住房贷款的营销。许多银行的第一套房利率已降至5%左右。
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