个人抵押贷款包括住房抵押贷款，但并非所有的房子都可以抵押。现在让我们来看看哪些房子不能申请个人抵押贷款。那么，深圳福田区哪些房屋不能申请个人抵押贷款呢？
1.如果房子还在抵押，说明房子的抵押权还在银行手里。房主虽然可以用房子，但是没有完全的产权，所以没有抵押条件；
2.未满五年的经济适用房，由于未满五年的房屋不能上市交易，银行无法取得其他权利证书，无法办理个人抵押贷款。
3.对于小产权财产，如果居住人没有取得产权证书，那么他只有房屋的居住权，没有房屋的所有权，所以他不能申请抵押贷款；
4.房屋本身不具备抵押条件。一般来说，如果房屋不在城市规定的区域，面积小于50平方米，建房20年以上，就不容易办理抵押贷款，尤其是银行不愿意接受这类房地产抵押贷款。
以上是深圳福田区哪些房屋不能申请个人抵押贷款？
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