对于急需资金的资本需求者，只要名下有房地产的资本需求者会考虑用房屋抵押贷款来解决资本问题，但贷款机构也需要房地产，并非所有类型的房地产都可以用于抵押贷款。2023-12-26 让我们来看看深圳福田区的房子抵押贷款好贷款吗？房屋抵押贷款能借多少钱？
深圳福田区住房抵押贷款好吗？
住房抵押贷款需要满足以下条件：
一、住房要求：
（1）房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限不得超过40年；
(三)抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门出具的房地产证明和土地证明；
2、贷款人要求：在中国有固定住所、当地常住户口（或有效证明）、符合下列条件的中国公民可申请个人综合贷款。
(1)有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
(二)无违法行为；
(三)能够提供银行认可的有效权利质押担保或者以合法有效的财产作为抵押担保或者具有代偿能力的第三方担保；
(4)开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
(5)银行规定的其他条件。
深圳福田区住房抵押贷款能借多少？
1.一般来说，抵押房地产不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般情况下，商品房抵押可达70%，商铺抵押可达60%，工业厂房抵押可达50%。
2.影响房屋抵押贷款金额的因素很多，房地产评估是影响房屋抵押贷款金额的重要因素。
3.房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么很多只能借到房产评估价值的一半；如果有多处房产，可以借到房产评估价值的70%~80%。
4.银行还将考虑个人收入的范围。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。
我相信你看到深圳福田区的住房抵押贷款很好吗？你能借多少房屋抵押贷款？相关问题也有了新的认识。住房抵押贷款是银行通过一定的合同合法获得借款人财产的留置权和质押权，以确保贷款的安全。
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