一、2023商业贷款利率表明
中央人民银行要求：
一年之内（含一年）短期内商业贷款标准利率为4.35%
中长期贷款一至五年（含五年）利率为4.75%
五年以上利率为4.9%
受限购限贷政策产生的影响，各种银行业以中国人民银行的标准利率为载体，可根据实际情况上下起伏。因而各家银行的住房贷款利率会有不同。
二、2023年金融机构商业贷款利率一览表
新项目 年利率% 一、短期借款 一年之内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90
三、商业贷款利率计算方法
商业贷款的利息计算方法是贷款利息=商业贷款本金商贷利率商业贷款时限，利率的计算日期要跟商业贷款期限企业相统一。
1、等额本息还款法计算方法
在利率不变的前提下，等额本息还款方法的月还款额度是不变的，计算方法如下所示：
本月月还款利息=上月剩下贷款余额x月利率商业贷款买房测算
本月月还本金=月还款额度-本月月还款利息商业贷款买房测算
本月剩下贷款余额=上月剩下贷款余额-本月月还本金商业贷款买房测算
2、等额本息本金法计算方法
在利率不变的前提下，等额本息本金方法的月还本金是不变的，计算方法如下所示：
月还本金=贷款额度/期次商业贷款买房测算
本月月还款利息=上月剩下贷款余额x月利率商业贷款买房测算
本月月还款额度=月还本金 本月月还款利息商业贷款买房测算
本月剩下贷款余额=上月剩下贷款余额-月还本金商业贷款买房测算
四、2023年各家银行商业贷款利率一览表
各家银行借款利率表
金融机构
短期借款
中长期贷款
本人公积金贷款
汇兑
六个月（含）
六个月至一年（含）
一至三年（含）
三至五年（含）
五年以上
五年下列（含）
五年以上
中央银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
工行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
农行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
建行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
中行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
交行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
以再贷款利率为下限加一点明确
招行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
中信
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
光大
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
以再贷款利率为下限加一点明确
浦发
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
深圳发展银行
5.6
6
6.15
6.4
6.55
4
4.5
以再贷款利率为下限加一点明确
平安
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
广发行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
以再贷款利率为下限加一点明确
光大银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
平安银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
以再贷款利率为下限加一点明确
民生银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
东亚银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
深圳银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
我国邮政银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
德州银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
盛京银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
以再贷款利率为下限加一点明确
贵阳银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
丹东银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
哈尔滨银行
4.6
4.6
5
5
5.15
2.75
3.25
洛阳银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
富滇银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
吉林银行
4.6
4.6
5
5
5.15
2.75
3.25
江苏银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25郑州银行
4.6
4.6
5
5
5.15
2.75
3.25
泰安市银行业
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
宁波银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
恒生银行
5.6
6
6.15
6.4
6.55
2.75
3.25
湖北银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
以再贴现利率为下限加一点明确
桂林银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
深圳银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
以再贴现利率为下限加一点明确
嘉兴银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
滨海银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
浙江省稠州商业银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
哈尔滨银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
深圳农商银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
赣州银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
华融湘江银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
瑞丰银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
大河农村商业银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
大连银行
5.35
5.35
5.75
5.75
5.9
4
4.5
临商银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
东营银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
深圳银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
东莞市农村商业银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
深圳农商银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
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