依据中国统计局公布的信息，2023年9月全国各地房价继续上涨，有媒体乃至高喊中国房子价格已经进入万余元时期，主要原因是房子价格持续上升。说实话，这类销售市场氛围大大的加重了买家焦虑情绪。比如，贝壳研究院发布的《2023年城市刚性需求买房汇报》，在全国各地30个最低城市中，均值仅有8个城市刚性需求买房套均总价格小于100万。虽然购买房屋时100万也并不多，可事实上，依据中国住户现阶段收入，100万对于大部分人来说是一个很大的数量。因而，每个人期待房价会下跌。重点在于，房地产业同样存在房价下跌的征兆。比如，很多城市都缩紧了质押现行政策。看起来2023年房价下跌的概率依然也较高。
9月28日，丹东市发布文件明确提出：对购买第三套或以上住房家中，停止派发盈利性住房按揭贷款。但在不久后江苏省无锡市也颁布了类似现行政策，10月15日无锡市公积金中心发布文件，公布使公积金贷款购买第二套房将根据同时期首套房公积金银行贷款利率的1.1倍实施。当然除了上边这俩城市以外，自打进入2023后半年之后，全国各地已有常州市、沈阳市、北京等十几个城市对最新房贷政策展开了缩紧，这便表露出一个非常明显的数据信号。
主要是因为中国大部分购房者在购买房屋时都选择借款购买房屋。假如金融机构中断抵押借款发行或提升按揭贷款利率，那样市场中的很多人可能会取消购买房屋计划。终究，并不是所有人都能有着所有的钱购房，并且在按揭贷款利率升高以后，并不是所有人都能够担负附加利息。这么做的立即后果就是买房需求降低。
到现在为止，对房地产市场管控，每个人早已意识到了，危害房价的要素只有一个，那便是买房需求! 一旦市场中购买住房要求降低，商品房价格便会相对应降低。在很多城市采用以上收紧的按揭贷款现行政策以后，房地产业对房屋购买的需要一定会降低，这就意味着到2023年，来年中国房价可能走低。更为关键的是，不仅仅是抵押借款政策收紧严重影响顾客，并且房地产商遭受产生的影响更高。
依据数据信息，目前国内大概有400家倒闭房地产商。开发商破产的主要原因非常简单，因为她们并没有充足的资金来清偿债务。虽然从表面看好像全部城市都不过是在缩紧购房者的抵押借款，可事实上，一旦购房者没法借款购买房屋，房地产商就能从购房者那边取回较小的资产，而且倒闭可能提升 。因而，为了能尽可能多的取回现钱，房地产商减少价钱的概率很大。
总而言之，创作者觉得，虽然针对只需购买房屋的购房者而言依然非常困难，但房地产业上还有很多房价下跌的征兆。因而，中国房价可能因而但在2023年降低。可是，因为中国房地产市场的独特性，即便房价下跌，下滑不是很大。因而，这些期盼随意购买廉价房屋得人注定会心寒。市场中的确有廉价房屋，但是这种房屋只出现在人口数量底子薄的城市。据估计，没有多少人想要在这种城市购房。
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