已有住房贷款需不需要转LPR利率?

截至本月20日，中国央行了最新的LPR价格利率，依然与以往差不多，但在暑假房子价格下跌环节，LPR利率的出台对住房贷款有没有影响？已有住房贷款需不需要转lpr？我们一起来看一下：

一、2023年7月全新LPR利率多少钱？

2023年7月20日，中国央行了最新的LPR市场报价利率：

一年期lpr利率：3.85%，五年期lpr利率：4.65%

我们一起再度回望以往LPR价格利率：

从数据上来说，大家可以看到，现阶段1年限LPR与5年期LPR利率分别是3.85%及4.65%，已经连续15个月差不多。

二、已有住房贷款需不需要转LPR？

已有住房贷款需不需要转LPR利率？首先要搞清楚什么是lpr利率，LPR利率的变化和住房贷款有关系吗。

中央银行LPR基础利率，是中央银行实行以lpr利率为借款定价基准利率，各大银行只有来在这里利率上添自码，而无法下调。而lpr利率要以18家银行一同价格，除掉一个最大值和一个最低点，再求平均得出来的，每月20号升级。

已有住房贷款需不需要转LPR利率？

这一根本矛盾在于我对LPR未来一定上调或是下调的一个判断了，对于大多数人来说，这是个大问题，大部分没多少人可以有水平作出判断，本身就是权威专家也没办法判断究竟LPR会上调或是下调。

现阶段在网上大多数都在说LPR会下调，例如，有些人从国家等级方面去判断，纵观世界，日本国，西班牙等国家大部分都是1-2％，而中国是发展过程中国家，4.8％，确实高，判断为下调;还有一部分人从投资的视角来考虑，由于LPR借鉴了18家银行的建议，显然，银行业要挣钱的，上调必然是有益于银行的，因此从这一点来看，将来要上调（自然，基础是经济发展变好）。

总的来说，个人感觉，假如你住房贷款利率高，那就转，假如低，例如4.165，就没有什么需要了。LPR往往让大家吵闹不知道该怎么转，就因为它的可塑性，将来谁都不知道有什么现行政策，有什么原因造成LPR上调或是下调，因此还能够依照自己的个性来，喜爱平稳，不太喜欢变化得话，也不转，如果要追随市场形势，那就转，终究，假如上调，那么说明经济发展好，经济发展的话，你赚基本都是多，总体来说，差不太多。

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